办理租赁合同登记对于当事人来说相当重要，从而提出了对出租的房屋进行合法性审查的必要。但如何让新的买受人预先知道房屋存在租赁的事实，产生了对房屋租赁行为进行登记之需求———只有经过登记的房屋租赁行为，房屋租赁关系会产生一些权利。经过登记的合同证据效力大...

 一、租赁合同期间企业注销如何处理 租赁合同期间企业要注销，就需要在清算过程中处理租赁合同， 《中华人民共和国公司法》 第一百八十六条 【清算程序】清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后。公司财产在未依照前款规定清偿前。 第一百八十八...

 一、离婚纠纷移送管辖情形有哪些 1、人民法院受理案件后，人民法院发现受理的案件不属于本院管辖的，应当移送有管辖权的人民法院，受移送的人民法院认为受移送的案件依照规定不属于本院管辖的，当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的，应由被告住所地人民法院...

 一、租赁合同无效判决书的上诉期限是多久 1、租赁合同无效判决书的上诉期限是15天。《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百七十一条 当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。当事人不服地方人民法院第一...

 租赁合同总金额怎么认定 以租赁合同约定的付款总额和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为租赁合同总金额，以该资产的公允价值和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为租赁合同总金额。 《中华人民共和国民法典》 第七百零四条 【租赁合同主要内...

可能会出现租赁物的毁损、灭失或者部分毁损灭失的客观情况以及因为发生这些客观事件而导致合同无法履行的情况。租赁合同的风险包括租赁物灭失风险和租赁合同无法履行的风险。租赁物的毁损、灭失如果是由出租人自身的过错造成的，租赁物的毁损、灭失如果是由承租人的过失造成的...

《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，具体取决于合同双方当事人的选择...

(四 定金责任;租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，如承租人毁坏房屋的，出租人可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或者是赔偿损失;如果承租人想毁约的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。一般要求整租户不允许承租人二次出租房...

 租房过程中房东违约应该如何处理 1、在房屋租赁关系上，承租人有权要求其支付违约金。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。承租人可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，就依照合同里...

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，《民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，...