买方要对房子的产权进行调查。买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间，买卖双方可以到房管部门相关网站上下载格式化合同文本，贷款的房子要办理相关按揭业务。则要向公积金中心和银行同时申请。要注意注销该物业的他项权证。将合同交到房管部门产权交易中心相关办事...

通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 1、买卖合同履行地问题 (1 在合同中明确约定了履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地;交货地点为合同履行地。且当事人双方住所地均不在合同约定的履行地， (2 购销合同的实际履行地点与合同中约定的交货地...

 一、租赁合同纠纷案有口头举证有效吗 光口头举证没有什么效力，比如能证明租赁合同关系成立的证据： 3、房屋租赁合同或事实租赁关系的存在;应提交转租关系合法的证据(如原出租人同意转租的书面证明 。有责任提出证据，在一般情况下当事人需要自己举证用证据证...

 租赁合同的法律效力如何判定 1、合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。 2、房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，根据《商品房屋租赁管理办法》规定， ...

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁可以区分为使用租赁和用益租赁， 1、租赁合同是转移使用权、收益权的合同。但当事人可以约定排除承租人的使用权。租赁合同期限届满后，租赁合同的给付具有持续性， 租赁合同的成立、生效不受...

 一、租赁合同的内容是什么 1、租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。当事人可以续订租赁合同;约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 第七百零六条【租赁合同的登记备案手续对合同效力影...

 租赁合同登记有什么好处 “但如何让新的买受人预先知道房屋存在租赁的事实，产生了对房屋租赁行为进行登记之需求———只有经过登记的房屋租赁行为， 房屋租赁关系会产生一些权利，经过登记的合同证据效力大于未登记的;由于合同登记管理机关审查房产证明和双方身...

 租赁合同甲方不履行合同怎么办 依据我国相关法律的规定，指当事人根本未履行任何合同义务的违约情形。一方当事人以言辞或行为向另一方当事人表示其将不按约定履行合同义务。 3、迟延履行 指在合同履行期限届满而未履行债务，包括债务人迟延履行和债权人迟延履...

 一、租赁合同未约定期限怎么处理 1、租赁合同未约定期限，当事人约定租赁期限在六个月以上而未采用书面形式的，一律视为不定期租赁合同。当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。无法确定租赁期限...

租赁期限不得超过二十年。当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数...