【出租屋租赁合同】办理出租屋租赁合同登记 办理租赁登记 (一 、房屋所有人到房屋所在地的租赁所领表并填写《深圳市房地产租赁合同书》提交文件： 1、房地产权利证书或者证明其产权的其他有效证件;需提交政府批文复印件或工商营业执照复印件。 (二 、...

租赁负债应当按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值进行初始计量。 《企业会计准则第21号——租赁》第二十四条 未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额应当在实际发生时计入当期损益。承租人应当重新确定租赁付款额，并按变动后租赁付款额和修订后的折现率计算的现值...

应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：经营用房应当按照商业用房性质补偿。要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央-视等知名有影响力的媒体合作曝光...

 租赁物损坏的责任由谁来承担取决于租赁合同的约定责任方以及租赁物损坏的原因。租赁物损坏的修缮责任应在租赁合同中明确约定。承租人不需承担损坏赔偿责任;若承租人未按约定方法使用租赁物导致租赁物损坏的，承租人应当赔偿损失。而租赁物的损坏主要责任不在承租人时，...

 如何办理房屋租赁登记鉴证：租赁双方必须到市、区(县 房地产管理局办理租赁登记鉴证手续，其它单位到房屋所在地房地产管理局办理登记鉴证手续。私有房屋租赁到房屋所在地房地产管理局办理登记鉴证手续。 办理租赁登记鉴证应交验下列证件： (2 出租方持《房屋...

 第一、房屋租赁人是否能得到拆迁补偿 1、根据《城市房屋拆迁管理条例》13条第2款，拆迁人应当与被拆迁人及房屋承租人订立拆迁补偿安置协议，拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人应当对被拆迁人实行房...

 一、签订租赁合同的基本原则 1、当事人地位平等原则。变更和消灭具体的租赁法律关系时必须平等协商。 7、取得利益与履行义务， 10、自愿和公平原则。租赁当事人签合同时能够表达自己的真实意志。当事人签订合同时有一定意志自由。公平原则要求当事人在签订...

自当事人知道或者应当知道自身的权益受到损害之日起算。承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，租赁合同终止时，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。 二.合同纠纷诉讼时效有多久 1.合同纠纷诉讼时效一般情况下有三年，自当事人权利受到损害之日起超过...

 一、租赁合同纠纷案有口头举证有效吗 光口头举证没有什么效力，比如能证明租赁合同关系成立的证据： 3、房屋租赁合同或事实租赁关系的存在;应提交转租关系合法的证据(如原出租人同意转租的书面证明 。有责任提出证据，在一般情况下当事人需要自己举证用证据证...

 租赁合同的法律效力如何判定 1、合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。 2、房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，根据《商品房屋租赁管理办法》规定， ...