拍卖时不影响房屋租赁合同的效力,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,抵押人转让抵押财产的,抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有...

因工程建材租赁货物纠纷提起诉讼的，适用民事诉讼时效的规定，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当...

 登记备案证明范本 ( 房租登( 第号 房屋所有权证号 出租人与承租人双方签订的房屋租赁合同已登记备案。房屋租赁合同如何办理登记备案手续?租赁当事人持租赁合同及下列材料到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理登记备案。还应附公安部门发放的房屋租赁治...

 一、将已出租的财产抵押法律允许吗 1、法律允许将已出租的财产抵押。《民法典》 第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,抵押人转让抵押财产的,抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款...

 导致融资租赁合同无效的情形有哪些 根据我国目前的法律、法规等规定，融资租赁合同无效的情形有如下几种：融资租赁业务既可在法人之间、公民之间进行，对专业从事融资租赁的出租人的主体资格还是有限制的。(2 由对外贸易经济合作部审批成立的专门从事融资租赁业务...

 作为融资租赁合同构成部分的买卖合同和租赁合同，不是向买卖合同的买受人履行交付标的物的义务，而是向另一个租赁合同中的承租人交付标的物，在出卖人不履行买卖合同中的义务时，买卖合同的双方当事人不得随意变更买卖合同中与租赁合同的承租人有关的条款。租赁合同中的...

 一、如何来承担逾期交房责任 1、承担逾期交房责任的形式包括继续履行合同、赔偿损失按照合同约定支付违约金。卖方赔偿因逾期交房造成的损失。应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《商品房销售管理办法》 第三十条房地产开发企业应当按照...

 在房屋租赁合同怎么写具有法律效力 房屋租赁合同应当写明出租方、承租方的个人信息， 3、到租赁房屋所在地法院起诉解决。房屋租赁当事人应当提交下列材料： (二 房屋租赁当事人身份证明; 房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，直辖市、市、县...

 在哪些情形下房屋租赁合同无效 下面主要就可能导致房屋租赁合同无效的情形进行分析： (一 因签订合同主体不适格致使房屋租赁合同无效： 1、无民事行为能力人或者无权代理人签订的房屋租赁合同； 2、限制民事行为能力人或者越权代理人签订又未经追认的房...

 一、土地租赁合同是否能无固定期限 签订土地租赁合同时，不能约定土地租赁无固定期限，租赁合同最长期限不超过20年，并且租赁的土地期限，当事人可以续订租赁合同;约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。应当按照土地租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解...