土地租赁权是指土地所有权人或土地使用权人通过契约将土地占有权、狭义的土地使用权和部分收益权转让给他人。承租人对土地的使用条件是依土地出租人的意志而规定的。土地租赁权人未经出租人同意不能将自己承租的土地再以任何方式转移出去。我国目前法律没有规定土地可以无期限...

租赁负债应当按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值进行初始计量。 《企业会计准则第21号——租赁》第二十四条 未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额应当在实际发生时计入当期损益。承租人应当重新确定租赁付款额，并按变动后租赁付款额和修订后的折现率计算的现值...

应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：经营用房应当按照商业用房性质补偿。要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央-视等知名有影响力的媒体合作曝光...

 租赁物损坏的责任由谁来承担取决于租赁合同的约定责任方以及租赁物损坏的原因。租赁物损坏的修缮责任应在租赁合同中明确约定。承租人不需承担损坏赔偿责任;若承租人未按约定方法使用租赁物导致租赁物损坏的，承租人应当赔偿损失。而租赁物的损坏主要责任不在承租人时，...

1、出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途 2、承租人应当按照约定的方法使用租赁物 3、对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，应当按照租赁物的性质使用 4、承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，不...

 第一、房屋租赁人是否能得到拆迁补偿 1、根据《城市房屋拆迁管理条例》13条第2款，拆迁人应当与被拆迁人及房屋承租人订立拆迁补偿安置协议，拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人应当对被拆迁人实行房...

 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条规定，土地使用者需要改变土地使用权出让(或转让 合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，这一规定是对土地使...

 租赁合同登记有什么好处 “但如何让新的买受人预先知道房屋存在租赁的事实，产生了对房屋租赁行为进行登记之需求———只有经过登记的房屋租赁行为， 房屋租赁关系会产生一些权利，经过登记的合同证据效力大于未登记的;由于合同登记管理机关审查房产证明和双方身...

 一、租赁合同多长时间不交租金失效 租赁合同并不会因为承租人不交租金而自动失效，而被解除租赁合同，从而导致合同的权利和义务终止。 (一 债务已经履行; (三 债务人依法将标的物提存; (四 债权人免除债务; (六 法律规定或者当事人约定终止的...

租赁合同到期后，租赁合同顺延，变为不定期租赁合同，【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满， 二、不定期租赁合同的形式 (1 非书面形式的不定期租赁合同：当事人约定租赁期限在6个月以上而未采用书面形式的， (2 约定不...