一、房产证要怎么挂失 1、挂失房产证应由房屋产权人持本人有效身份证件到房屋档案馆填写补证申请及保证书， 《不动产登记暂行条例》 第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记：应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明， 第二十七条权...

 一、房产抵押后租赁合同有效吗 1、房屋抵押借款后，租赁合同符合法律要求就会生效，但租赁合同不能对抗抵押权人。 二、同一房屋先出租后抵押怎么办 发现自己承租的房屋被出租人拿去做了抵押，房屋的承租人往往担忧抵押是否会影响到自己承租房屋的权利，疑虑出...

产权人仍然可以将房产出售和抵押。若租赁期间房产被产权人用于抵押，如果抵押权人(金融机构 没有处理该房产， 房产出租人(房屋产权人 要出售该房产，承租人有优先购买承租房产的权利。出租人应考虑承租人的优先购买权。如果承租人提出优先购买，则出租人不得擅自将房产...

房东曾未经自己许可就私自开门进入房间。房东能不能不打招呼就私自进入室内？房东是否可以私自留有房客的房门钥匙？承租人就拥有了该房子的使用权。房东擅自留有房门钥匙并进入出租房屋检查，不仅是对房屋承租人的不尊重、不信任，如果房屋承租人由此遭受财产损失或其他损害的...

当事人可以约定一方解除合同的条件。不管当事人有没有约定合同解除的条件， (四 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式，承租人无正...

房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，没有以上需要赔偿房东的事项， 二、什么时候房东是可以扣除押金的 (1 租客没有按照合同约定时间退租。租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。承租人不按照合同约定退租，出租人有权不经承租人同意扣押租金。 ...

 怎样防范租赁合同欺诈 1.对合同主体资格未进行认真审查，在租赁合同中易被对方利用合同漏洞进行欺诈的多为出租人。主要因为在订立合同前未对承租人的主体资格及资信能力进行审查致使租赁物无法收回或无法按期收回租金。以被代理人名义签订租赁合同。代理人所签订合...

 怎么在房屋租赁协议上变更承租人 依据我国合同法的规定，可以变更租赁合同，合同的权利与义务转移到新承租人身上， 《商品房屋租赁管理办法》 第十九条 房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更...

拍卖时不影响房屋租赁合同的效力,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,抵押人转让抵押财产的,抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有...

 一、将已出租的财产抵押法律允许吗 1、法律允许将已出租的财产抵押。《民法典》 第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,抵押人转让抵押财产的,抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款...