作为融资租赁合同构成部分的买卖合同和租赁合同，不是向买卖合同的买受人履行交付标的物的义务，而是向另一个租赁合同中的承租人交付标的物，在出卖人不履行买卖合同中的义务时，买卖合同的双方当事人不得随意变更买卖合同中与租赁合同的承租人有关的条款。租赁合同中的...

 一、如何确定房屋租客把房子转租了 1、确定房屋租客把房子转租首先应当收集我方履行合同的证据以及对方未按约定履行合同的证据，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的， 二、房东可以扣押金的情况有哪些 1...

 在哪些情形下房屋租赁合同无效 下面主要就可能导致房屋租赁合同无效的情形进行分析： (一 因签订合同主体不适格致使房屋租赁合同无效： 1、无民事行为能力人或者无权代理人签订的房屋租赁合同； 2、限制民事行为能力人或者越权代理人签订又未经追认的房...

这个补偿承租人是需要与出租人协商解决的，承租人是可以要求出租者承担赔偿责任的。都要将拆迁补偿办法进行公示。拆迁办应与房东或承租人商量装修补偿费， 商铺拆迁补偿法规 2011年3月国务院颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》中第十七条第三款、第二十三条分...

是指房屋的出卖人并不是房屋产权所有人。如果非产权所有人出卖房屋没有得到产权所有人的同意，购房人在签合同之前一定要核实房屋出卖人的身份，如果其不是房屋所有人应让其提供房屋所有人同意出卖房屋的证明， 第二类是侵犯优先购买权的合同。房屋共有人的有限购买权和承租...

应当退回公共租赁住房： (一 转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的; (二 改变所承租公共租赁住房用途的; (三 破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房， (四 在公共租赁住房内从事违法活动的; (五 无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的...

当事人可以将对方起诉至法院，向法院请求强制执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。对方当事人可以向人民法院申请执行。 2、 出租人有权向承租人收取租金，并且应向承租人开具发票和收据; 3、 出租人有权按合同规定收取不超过3个月金...

 只有使用权的房子可以继承吗 我国《民法典》规定，死者生前拥有所有权的房屋，确切的说死者只是公有房屋租赁关系的承租人，因而生前对其居住的使用权房没有所有权，其子女或亲属不能将该使用权房作为死者的遗产来继承。如果其子女或亲属不具备成为该使用权房新的承租...

甲从未告知乙房屋已被买卖事项。以自己享有房屋优先购买权为由将甲、丙告上法院。 2.2、出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的， 1...

 公租房拆迁补偿款如何确定 1、根据相关办法规定：对公房承租人的补偿可以选择采用以下三种方式：与公租房承租人解除原来的租赁关系(实物补偿 。被拆迁人以协议方式收购公租房承租人的公房使用权(货币补偿 。 3、公租房拆迁补偿按住房面积确定， 公租房拆...