出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。出租人应按照约定交付承租人实际占有使用。如果合同成立时租赁物已经为承租人直接占有，从合同约定的交付时间时起承租人即对租赁物享有使用收益权。 2.在租赁期间保持租赁物符合约定用途。出租人有继续保持租赁物的法定或...

租房拆迁时要对房屋所有权人给予补偿，房屋所有权人与房屋承租人解除租赁关系的在获得房屋拆迁补偿费后，需要对承租人进行违约赔偿。应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人 给予公平补偿。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民...

 租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 租赁合同与融资租赁合同有什么区别?融资租赁合同的出租方只能是经中国人民银行批准的可以经营融资租赁业务的租赁公司和金融机构;财产租赁合同的出租人是非常广泛的，标的物的交付是由供...

 租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。融资租赁合同的出租方只能是经中国人民银行批准的可以经营融资租赁业务的租赁公司和金融机构;财产租赁合同的出租人是非常广泛的，标的物的交付是由供...

（2）如果是由于出租方提供的设施、设备自身的质量问题所引起的火灾的，则原则上应由出租方承担责任。【承租人按约定使用租赁物的免责义务】承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物， 2、出租人和承租人履行义务的情况。应提供欠租时间、金额、承租人所...

 2、出租人在签订合同前应对承租人的经济能力进行必要的了解，不要盲目出租房屋给没有经济能力的单位和个人。一些租赁纠纷的发生，往往和出租人出租房屋时的盲目性有关。才注意到其本来就没有支付租金的能力。可要求承租人设立担保。是减少因付不起房租而发生租赁纠纷的...

 一、租房没有签租赁合同怎么办 1、进行房屋租赁的时候，双方没有签订租赁合同的，要给承租人一定合理的期限搬走。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。【租赁合同...

 一、租房没到期被房东提前租给别人如何处理 1、租房没到期被房东提前租给别人房东应当按照合同约定或法律规定承担违约赔偿责任，租赁期未满的承租人可以继续使用该租赁房屋，租赁期间届满后承租人应当退房退租。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使...

出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。【承租人按约定使用租赁物的义务】承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，应当根据租赁物的性质使用。【承租人按约定使用租赁物的免责义务】承租人...

承租人也可根据原租赁合同约定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，承租期间如果经出租人同意，承租人是可以将租赁物转租给其他人的。承租人经出租人同意，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过...