由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同。 (三 非居住房屋承租人死亡或者依法终止的，租赁合同依法变更或者终止。由变更后的当事人继续履行租赁合同。 前款第(二 项规定中可以继续履行租赁合同者有多人的，出租人应当变更承租人;由出租人在可以继续履行租...

即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格， 房屋出租人的责任有哪些 1、出租人应当按照租赁合同约定的时间向承租人交付房屋。房屋出租人交付的房屋应当符合租赁合同约定并处于正常的可使用状态。房屋出租人应当实现书面告之承租人。出租人应当在租赁合同中明确承租...

 租赁合同过期是否需要保存 租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。出租人应按照约定交付承租人实际占有使用。如果合同成立时租赁物已经为承租人直接占有，从合同...

 租赁合同的明示更新问题有哪些 租赁合同的明示更新，续订租赁合同的法律现象。 《民法典》 第七百零三条 【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益， 在租赁合同明示更新中， (1 租赁合同明示更新是当事人之间就租赁物的利用关...

 办理租赁合同登记对于当事人来说相当重要，从而提出了对出租的房屋进行合法性审查的必要。但如何让新的买受人预先知道房屋存在租赁的事实，产生了对房屋租赁行为进行登记之需求———只有经过登记的房屋租赁行为，房屋租赁关系会产生一些权利。经过登记的合同证据效力大...

 租赁合同总金额怎么认定 以租赁合同约定的付款总额和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为租赁合同总金额，以该资产的公允价值和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为租赁合同总金额。 《中华人民共和国民法典》 第七百零四条 【租赁合同主要内...

可能会出现租赁物的毁损、灭失或者部分毁损灭失的客观情况以及因为发生这些客观事件而导致合同无法履行的情况。租赁合同的风险包括租赁物灭失风险和租赁合同无法履行的风险。租赁物的毁损、灭失如果是由出租人自身的过错造成的，租赁物的毁损、灭失如果是由承租人的过失造成的...

(四 定金责任;租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，如承租人毁坏房屋的，出租人可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或者是赔偿损失;如果承租人想毁约的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。一般要求整租户不允许承租人二次出租房...

（1）《中华人民共和国民法典》第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，不承担赔偿责任 （2）《中华人民共和国民法典》第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物， （4）《中华人民共和国民法典...

合同要双方当事人签字才有效，【合同生效时间】依法成立的合同，合同应当办理批准等手续的，未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手...