房屋转租合同只要符合上述条件应认定转租合同有效。但房屋出租人知道或者应当知道该房屋承租人将房屋转租给次承租人未作反对表示的(默示 ，应视为已经取得了房屋出租人的同意，该房屋转租合同有效。未取得房屋出租人的同意，房屋转租合同应认定为效力待定。如果出租人不同意...

《民法典》第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；当事人可以续订租赁合同；约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年； 三、承租人、租赁人的义务是什么 1、出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租...

承租人擅自转租所订立的转租合同的效力主要有三种观点：承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，承租人未经出租人同意转租的”出租人无权要求解除转租合同，因为租赁合同和转租合同是两个不同的法律关系，出租人无权直接要求解除承租人和次承租人之间的转租合同。并未规定未经...

 房屋转租合同有什么法律效力 《合同法》第二百二十四条对转租的规定：承租人与出租人之间的合同继续有效，承租人未经出租人同意转租的。这时转租合同的效力则由出租人的态度决定，如果出租人同意转租，则视为出租人对转租合同的追认。如果出租人明确表示不同意转租，...

 房屋转租合同无效的情形有哪些?不仅包括合同订立过程应符合法律规定，而且包括已经成立的合同应当符合法律规定的生效要件。凡不符合法律规定的要件的合同，所谓无效合同是相对于有效合同而言的，不具有法律约束力的合同，即自合同成立时起不具有法律的约束力，由于无效...

《民法典》 第七百二十六条 【房屋承租人优先购买权】出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。 2、原承租人往往向新承租人主张一笔补偿费，此笔费用不属于法定承租人应承...

没有约定的按实际损失赔偿。 第七百五十一条 【租赁物毁损、灭失对租金给付义务的影响】承租人占有租赁物期间，出租人有权请求承租人继续支付租金，对方当事人有权要求其支付违约金。 2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定...

 房屋租赁协议押二付一怎么写 如果承租人与出租人约定押二付一的，租赁合同中押金条款应该载明给付二个月租金作为押金， 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定， 房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁...

 一、房屋租赁合同没写违约责任合同是否有效 1、房屋租赁合同没写违约责任不影响合同的法律效力。 二、最新房屋租赁合同中的有什么必知事项 1、双方当事人的情况房屋租赁合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。当事人可以续订租赁合同，但约定的...

 房屋租赁合同无效的法律后果 1、房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，租赁合同无效时，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的， 根据《民法典》七百零三条 【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物...