一、抵押权能优先普通债权吗 1、抵押权作为担保物权的一种，抵押权人可以在债务人不履行债务或者当事人约定的情形发生时，将抵押物予以变价并就价款优先于债务人的普通债权人受偿。债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务...

订立抵押合同前抵押财产已出租的，抵押权设立后抵押财产出租的， 二、已为债权设定抵押的财产但被其他债权人申请法院先行查封，抵押物被其他债权人申请法院多轮查封的情况也较常见。虽然抵押物被先行查封对抵押权人的优先受偿权不会造成实质不利影响，人民法院对被执行人所...

主债权诉讼时效届满未行使抵押权的， 《中华人民共和国民法典》 第四百一十条 【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。 抵押权人与抵押...

 一、抵押权人行使抵押权什么意思 抵押是指债务人或第三人不转移对某项财产的占有，将该财产作为债权的担保，债权人有权以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押权人(债权人 就可以与抵押人(债务人或第三人 协商以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵...

所以抵押权人在债务人怠于行使到期债权，抵押权人可以行使代位权。将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形， 前款规定的债务人或者第三人为抵押人， 第五百三十五条 【债权人代位权】因债务人怠于行使其债权或者与该债权有...

 一、抵押担保期间过去是否承担担保责任 1、抵押权是与债权同时存在的，担保物权消灭： (三 债权人放弃担保物权； (四 法律规定担保物权消灭的其他情形。 第四百一十九条 【抵押权存续期间】抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；以下几种情况...

当抵押人或第三人的行为足以使抵押物的价值减少时，抵押权人有权要求其停止侵害。抵押权人的停止侵害请求权的行使，只要侵害行为足以减少抵押物的价值即可，抵押权不可分性要求抵押物的各部担保债权的全部。抵押物任何一个部分的损害均构成对抵押权的损害。当抵押人的行为已使...

抵押权不影响租赁合同的效力，抵押人可以转让抵押财产。 抵押人转让抵押财产的，抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有， 二、土地抵押权登记的效力...

 房屋抵账协议有诉讼时效吗 因房屋抵押问题产生纠纷的， 抵押权效力的规定 1、抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取由抵押物分离的天然孳息...

只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突，在因实现抵押权而拍卖抵押的土地使用权和房屋所有权时， (1 房屋抵押是原债权债务关系的担保，房屋抵押是从合同， (2 抵押的房屋可以由抵押权人保管，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，房屋...