首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，比如必须提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押，则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同...

 房产抵押贷款有房龄限制吗 房产抵押贷款对房龄的要求不超过20年， 以房子作抵押、以经营的企业(工商执照 为贷款人申请贷款。 贷款着带着贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件 、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资...

买房人可以根据此条法律到房地产登记部门要求了解自己希望购买的房产的抵押情况”房地产商如果将期房的土地抵押，抵押后土地上新建的建筑物不属于抵押物，而且房地产商将土地或房屋抵押均须到房地产管理部门做抵押登记。登记机关会在房地产商的《土地使用证》上进行标识，房地...

 一、房产抵押到期没续封还有效吗 房屋抵押没有具体期限的，债权人超过诉讼期限未行使抵押权， (三 债权人放弃担保物权; (四 法律规定担保物权消灭的其他情形。 第四百一十九条 【抵押权存续期间】抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权; 二...

 房产抵押公证可替代抵押登记吗 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条规定：因此房产抵押公证是不可以替代登记的。并以李某的房产作为抵押。王先生和李某共同到某公证处办理房产抵押的公证，当时借款时李某以其房屋作抵押并办理了公证， 王先生对李先生的...

 一、怎么查询他人房屋是否抵押 1、查询房产的抵押情况，则说明此处房产是有抵押的。带身份证或者房产证直接到房管局查询。并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证; 6、具有支付所购房屋首期购房款能力;且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首...

理论界对建设工程款项优先受偿权的定性问题一直存在争议。由于人们对于建设工程款项优先受偿权的定性不能统一，笔者认为应当将建设工程款项优先受偿权定性为法定抵押权。立法者始终是将建设工程款的优先受偿权定性为法定抵押权的。这一规定使得建筑工程优先受偿权具有更加明显...

 已设土地抵押权何时解押 已设土地抵押权是指开发商在建设过程中，所以已设土地抵押权的解押时间， 土地抵押权消灭的情形 .土地抵押权消灭的情形主要有下面几种：抵押物消灭主要有三种情况 (1 被抵押的国有土地使用权被国家收回或者期限届满。法规和抵押...

 一、在我国房屋抵押权不登记有效吗?动产抵押权自抵押合同生效时生效。抵押合同的生效也须具备主体适格、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益, 二、不动产抵押权、权利抵押权和动产抵押权法律特征是什么? 1、不动产抵钾权 不动产抵押权是以不动产为标的...

(一 申请办理土地使用权抵押设定登记及抵押变更登记 1、除国家机关、公益设施外， 4、土地使用权抵押登记必须以土地使用权登记为基础。应先办理土地使用权变更登记，再办理土地使用权抵押登记。进行土地使用权变更登记，才能办理土地使用权抵押登记 5、以土...