买房也不能例外。现实买房中，常常听到购房者抱怨，不仅没有买房，这多半是因为没有做好买房时间观念，购房者可以准备一个记事本， 2、买房做好心理准备 很多置业者有点无所适从，又怕到时候价格下跌， 有以上的买房困惑，主要是因为买房之前没有做好心理准备。购房...

 离婚后房产过户费用 (一 契税1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。 (三 营业税1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的...

 小编整理了我国商品房买卖想要退房需要满足的条件: 1、开发商逾期交房构成根本违约; 5、约定期限内购房人未能拿到产权证;仅仅因为房价下跌就想退房是无法获得法律支持的。对于炒房者来说, 弃房断供大家是否了解过呢?很多人因为无力还款而选择弃房断供。...

也不存在其他可变更或解除合同的情形时，应说明合同是双方的真实意思表示行为，如确实属于合同约定的变更或解除事由， 如当事人提出可借助情势变更原则要求变更合同时，应指出情势变更原则在《合同法》中没有规定，合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的...

当市场出现过热或疯狂状态时，会出台以抑制楼市虚火为目的的调控新政，新政会给市场带来“调控新政出台半年内买房，可能会获得相对比较低的价格。年前、年初的房价会较为稳定，同城的几十上百家楼盘聚集在一个地方进行交易展示。房交会买房，还有机会拿到主办方或者楼盘提供的...

有的中介公司建议双方签订两份合同（俗称“一份是在产权交易中心办理纳税申报以及过户手续时使用（合同上的交易价格比真实价格要低）；另一份则是买卖双方及中介机构共同签署的买卖合同或补充协议（这份买卖合同或补充协议上签订的价格才是真实的交易价格）。如果卖方将房屋的...

买刚需房要注意些什么 “买不买房是不会受外部条件变化所影响的，即使明确预期到未来房价会下跌。应该理解为以自住为主要需求的房子”通常等同于首次置业的购房者，只注重满足购房者的主要需求，其他次要需求在价格限制下尽量满足，刚需的首要需求是价格要合适， 买刚需...

并按照面积误差比例和约定的价格由买方进行补足；当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起三十日内将买受人已付房价款退还给买受人，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在百分之三以内部分的...

一套有契税优惠(普通且90平米以下按1%征收， 如何避免二手房买卖纠纷 1、针对房价价格变动引起反悔的情形，还要提前考虑房价上涨等因素约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时及时办理，导致交易过程中双方当事人产生不信任，买卖双方都要在交易时充分了解房...

刘先生交了2万元定金和21万元的购房款。房主突然反悔。刘先生通过房产中介看中了一套多层顶楼复式房，刘先生和房东在中介签订了存量房买卖合同，契税由刘先生支付，房屋的剩余按揭贷款由刘先生提前偿还。买卖双方和中介来到银行。刘先生将21万元转入房主的还款账户。双方...