一、房屋买卖买方违约卖方能否直接解除合同吗 如果买方恶意违约，卖方并不能单独解除合同;当事人可以约定一方解除合同的条件。 另外第九十四条规定了合同解除的法定情形。 (四 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使合同目的不能实现的;卖方可以解...

下定金时要明确议价期限。下定金时要明确中介公司向卖方进行议价的期限，保证议价不成时及时能拿回款项。应要求中介将卖方签署的协议和卖方签的定金收条转交给自己。了解房屋的居住情况、相邻关系、物业维修资金和物业收费等情况。买方应至交易中心查询该房屋的产权情况，如需...

 如何应对二手房买卖恶意毁约 1、买房方应当对这一情形有一个预见，在双方签订买房协议时就要设计相关条款以备纠纷的发生。 2、对这种恶意的毁约行为约定违约金条款，比如说卖方不按约收取购房款，应当向买方支付违约金。卖方还应进行赔偿。继续履行合同的成本比...

以下公房纠纷法院应当受理： 1、出售人及有购房资格的人起诉要求确认购买公房协议无效的应予受理。 5、楼房中的单元房屋产权人、业主管理委员会为楼房的墙面、屋顶、共用部位、公共设施全部或部分被人占用提起诉讼的， 6、楼房房屋产权人以物业管理委员会违约...

 一、二手房过户后银行多久放款 过户手续办好后好像是10个工作日拿房产证，买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。买房支付卖方除尾款以外所有的房款。下家将尾款结清给卖方。买房将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、买房和中介公司三方共同...

1、签订买卖合同 2、去公证处办理公证 3、到房管局办理房屋过户手续。 4、对于没有产权证的房屋买卖，因不能证明卖房对买卖房屋具有所有权，经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后(一般为5年 ，应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用...

因此卖方总觉得多收点定金于自己而言是件好事， 第一、如果卖方要求买方支付数额较大的定金，定金的数额不能超过主合同标额的20%，如果卖方出售一套合同价为100万的房子，那么定金最多收取20万元，而买方也可能因不愿承受风险而放弃购买。如果卖方只收取定金然后反...

要按照二手房交易顺序来办理,所以我们非常是有必要来将二手房交易流程给了解清楚了之后看看在二手房交易流程中需要注意到的一些问题。要求卖方提供合法的证件, 2、签定合同 卖家提供了房屋合法证件, 3、准备材料 买方或卖方的户口本、结婚证、房证、房屋买卖...

 买一套二手房中-介总共能挣多少钱 二手房费收如下：普通住房满两年可减免. 中-介费用的多少并没有统一的标准，不同的中-介公司中-介费都不相同，是一种以向客户提供中间代理服务的机构，它本身并不能直接提供相应的服务和物品，但是它能够替你寻找并安排这些...