二手房买卖合同的八大点 1、买卖双方的基本资料 主要包括买卖双方的姓名、住所地址、身份信息、联系方法等。 2、出售房屋的基本概况 房屋的基本信息包括坐落位置、房产归属、是否存在抵押、是否空置、装修情况等， 3、出售房屋的面积 4、房屋的土...

第一、纯粹不能买卖的(无证、法院查封、拆迁范围、已抵押、与学校教学区不能分割 ，这时房子被查封而不能过户，第二、夫妻双方仅一方同意出售或离异后产权判决不清晰;第三、同一居所人员未能具结(如继承房屋的所有继承人、子女的父母是产权人，**置业提醒大家容易产生纠...

 购房者应细致查看并确认好补充协议中关于公摊面积、装修标准、物业等的一系列说明，有的补充协议里会说明到退房责任这一点，必须约定好责任归属及相关解决措施。发现不合理的条款及时与开发商沟通调整，都要与出售方沟通并核实此次交易的房屋的产权归属情况，避免交易房...

因此要特别注意房屋的结构情况，看看房屋的外部状况和内部格局是否完好。由于有些二手房在原房主住用期间经过改建，应看看经过改建、加建的部分是否符合当地房产管理部门的有关要求。 有的二手房就是因建筑质量不好，会有意隐瞒房屋存在的质量问题，购房者在购房时一定要对...

(一 看房选房 选购二手房要注意向房地产相关部门咨询，及时了解手续、费用、程序上的变化等最新的信息。最保险的办法是测验量一下房屋内从墙角到墙角的面积。 (二 买方进行产权调查 二手房产权确定方式注意产权证上的房主与卖房人是否是同一人，到房地资源局...

 一、在二手房交易中签订合同要注意什么 1、二手房买卖合同需要注意的问题如下： （1）必须认真核实房主身份； （2）合同中付款条款要约定清楚；卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证明，严禁以城市私有房屋进行投机倒把活动。 ...

依据二手房所在土地使用权类型而定， 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (四 商业、旅游、娱乐用地四十年; 二、购买二手房怎么确定房屋产权 实践中，可以采取以下方法确认房屋产权：在要求查看以...

 一、民法典中二手房还有贷款怎么买卖 二手房有贷款未还清的，解除抵押后才能买卖。抵押人可以转让抵押财产。 抵押人转让抵押财产的，抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超...

 一、正在还贷的房子能不能买 1、正在还贷的房子经抵押权人同意能买。抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意可以依法买卖，并应当以所得价款清偿债务。抵押人转让抵押财产的，抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价...

 一、对自己的实际需求做到心中有数 换句话说就是清楚你是因为出于什么原因选择买房，因为出于不同的需求买房，那就要考虑婚房的实际需求：对于房屋的新旧程度和其他因素的要求可以适当放低;首先要考虑的就是离上班地的距离和交通的便利程度。一定要理清楚自己的实际...