抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。然后由二手房所有权人与二手房购买人办理产权过户手续。买方最好与卖方约定直接将买房款支付到按揭贷款银行的还款账户上。转按揭贷款购买二手房。即买方也向银行...

一、检查证件是否齐全 检查房屋的产权证和土地证，要看清楚产权证是否被抵押和土地证上的土地使用年限的记载，注意房屋是否被卖房人出租。除了要严格按照建设委员会的二手房买卖合同格式订立合同之外， 三、市政规划是否影响 有些房主出售二手房可能是已了解该房...

对于许多二手房买卖双方避开中介公司进行交易的现象，业内人士认为为了尽可能避免交易风险，买卖二手房还是应该找中介公司，特别是应当找一些可靠的口碑好的房产中介公司来交易。从签订合同到真正过户至少需要一到两天时间，这期间如果没有中介公司做担保，买卖双方签订合同之...

成交价就是指买卖双方商定后的实际买卖价格，这100万就是房屋实际的成交价格，计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。 3、成交价与评估价，如果二手房首付比例为30%，则可贷款额度为评估价的70%。 贷款额度与首付款的总和即为二手房的成交价，二手房的成...

可以从报纸、房展会、正规有品牌中的介机构或相关房地产网站上查询，谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款...

那么不同种类的产权房在二手房交易过程的购房政策也是不同的。尤其是有些存在抵押、查封和诉讼等问题的二手房，可要求卖方提供房屋所有权证明(包括《房屋所有权证》和《土地所有权证》 、身份证件，购房者往往会在交完定金后才发现房子存在问题，会因为房子的房龄问题、面积...

因此在买楼前要先查看房屋产权的完整性和可靠性，尤其要查清楚房产证上的屋主是否与卖房者是同一个人。还应查看房产证的正本而且要到房管部门查询产权的真实性;因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权。 三查户口问题老城区如东山、越秀的不少二手房买家购房是为...

那么不同种类的产权房在二手房交易过程的购房政策也是不同的。尤其是有些存在抵押、查封和诉讼等问题的二手房，可要求卖方提供房屋所有权证明(包括《房屋所有权证》和《土地所有权证》 、身份证件，从而来确保房屋有产权证的真实性，购房者往往会在交完定金后才发现房子存在...

房屋作为不动产需要进行不动产登记才能进行物权变动，签订房屋买卖合同后还需要进行不动产登记才能买卖。《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记...