一、签订购房合同的大致流程： 1、仔细阅读合同内容 拿到购房合同后， 1）、甲方土地使用依据及商品房状况，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等;包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、...

有很多人在选择买房之前往往会签订专门的购房合同，那么签购房合同后可以退房吗？ 签了购房合同后可以退房，但需要赔付违约金及出卖人其他实际损失，具体的数额要看双方合同约定的标准， （一）签购房合同的时候一定要仔细阅读里面的条条款款，需要约定延期交房的赔偿标...

 签订购房合同需要注意哪些细节呢?通讯地址的漏填有可能会为买卖双方带来很多不必要的麻烦。当受损害方须通过信函通知对方解除合同或执法部门需通过信函通知当事人参与仲裁、诉讼时，如果购房合同上没有填写有效的通讯地址，会因合同上没有填写违约方有效的通讯地址而导...

 一、签订购房合同时需要我们注意什么问题 1、签订购房合同时需要我们注意什么问题的详情如下： （1）购房者买房子一定要选择可靠的开发商，不然签订了购房合同也无法保障自己的权益， （2）如果购房者是在开发商五证不全的情况下签订的购房合同，会因为开发...

 未办理登记备案有风险 登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理， 对城区商品房预售合同进行登记备案管理，购房合同登记备案也是购房者申请贷款的一个必要条件。各大贷款银行都是在审查购房合同办理登记备案后才会发放贷款。因此大部分开发商办好合同登...

当事人之间协商一致同意买方反悔的，可能需要按照协商结果给付对方补偿金;那就要按照签订的房屋买卖协议承担违约责任，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，当事人就迟延履行约定违约金的， 二、签了购房协议是否能退房 1、开发商经...

 所谓婚前按揭房产是指夫妻一方在婚前以银行按揭方式购买，婚后由夫妻共同偿还贷款的房产。对婚前按揭房产在离婚时如何处理呢?即购房方与出卖方(一般都是开发商 之间的商品房买卖合同关系、购买方与贷款银行之间的借款合同关系。购房方与开发商之间已经履行完了合同义...

 一、离婚供房需要什么手续 1、售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。 4、借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则 ，并通知客户取合同和到...

 非本地户口在南京市购买房屋需提供： 1、开具新购住房证明申请表。 5、一年以上(含 纳税证明或社会保险缴纳证明。这样对所购房面积没有什么要求。满足以上条件的就能在当地社保局或地税局开据相关证明，房管部门也不会给你办产权证。买房人带身份证及相关证明...

买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠 ;购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。 界定标准 房产局执行个人购房标准，便...