符合合同生效条件的可以有效，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，仅对当事人具有法律约束力， 第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效： 二、没办过户房屋买卖合同是否有效 1、我国规定，未依法登记领取权属证书的...

利害关系人可以先为房屋办理房产证或者申请确权，取得房产证后再办理过户登记。 第二百一十一条 【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 二、办理房产过户手续的程序 1、双方当事人在房屋买卖合同...

2、房屋过户申请人身份证明。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件； 4、房屋过户有关机关的决定书，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，应提交抵押权人同意的书面文件。 6、人民法院强制性...

 一、房产赠与子女需要办哪些手续 1、先去当地公证处办理公证。主要是公证要收取一定费用一般是几千到几万，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人， 二、父母将房屋赠与子女要缴纳的费用有哪些 1、营业税 一般来说，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳...

过户已经履行了，但如果是非法途径私自过户的，《中华人民共和国民法典》 第五百零九条 【合同履行的原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 二、父母房产过户给子女的问题 父母将房产过户给子女...

当事人取得房屋所有权的，当事人可以随时对房屋进行买卖。 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭， 2、需要买卖双方共同向房地产相关部门提出申请办理过户， 4、需要我们双方在相关部门办理产权...

 房产继承再卖的税费是多少 1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，根据沪价房(1996 第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算， 3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%...

只需要办理相关的变更登记即可。 2、如果房屋进行确权之后房屋的相关信息发生了变动，应当及时携带不动产权证、变更事项证明材料等必要材料前往不动产登记机构变更。申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的， (五 国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证...

 一、房产无偿赠与弟弟需要交什么税 房屋无偿赠与弟弟，契税由受让人交纳的， 《中华人民共和国契税暂行条例》 第三条 凡土地房屋之买卖、典当、赠与或交换，土地不准买卖、典当、赠与或交换，在赠与物实际转移给受赠人前”就是指房屋还没办理相关过户，只要赠...

 一、怎么保全借款合同签的抵押房屋 1、首先保全申请人需要准备好保全申请书及担保物，个人债务一般都是通过书写欠条收条等书面凭证形成的，欠条才能作为收款欠款的法律凭证。向被保全财产所在地被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人...