在签订和履行买卖合同时卖方应注意些什么问题 1 主动明确价格条款。 2 敦促买方按合同规定的时间和方式支付价款。买方订立合同的目的就是取得标的物，买方会按约定接合同的约定及时接受标的物这会给卖方造成不利。卖方若遇买方无故拒不接受标的物或由于买方的...

 深圳市二手房交易步骤是什么 1、买卖前的产权审核产权审核是买房要注意的一点，有些业主的房产证在银行抵押，要审核卖方的产权是否真实。 2、交定金和签合同产权审核没问题之后， 3、赎楼赎楼就是卖方还清银行贷款、拿回房产证， 4、付首期及资金监管作...

 一、欠房屋首付款有时效吗 依据我国相关法律的规定，出卖人主张购房款是有时效的， 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 二、房屋买卖买方违约怎么赔偿 房屋买卖合同是出卖人将其房屋的所有权转让于买受人，买受人向出...

送货单是卖方根据买方的需要发送货物的单据，买卖标的物如果是由卖方自己交付给买方的，应由买方签收，收货单是卖方向卖方交付买卖标的物时买方出具的收获凭证。买卖标的物如果是由卖方自己交付给买方的，结算单是买卖双方通过对买卖标的物的数量、单价、总价进行核对、确认的...

按照合同约定未按期交房，您有权要求开发商支付延期交房的违约金，或者经催告后解除合同并赔偿相应损失，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人，延期交房经催告后在合理期限仍未履行的”买房人可以依法解除购房合同。出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款。经催...

(三 遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; 二、房改房过户需要办理哪些手续 1、买卖双方建立信息沟通渠道，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法， 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，房地产交易管理部门根...

 一、房屋买卖买方违约卖方能否直接解除合同吗 如果买方恶意违约，卖方并不能单独解除合同;当事人可以约定一方解除合同的条件。 另外第九十四条规定了合同解除的法定情形。 (四 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使合同目的不能实现的;卖方可以解...

抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。然后由二手房所有权人与二手房购买人办理产权过户手续。买方最好与卖方约定直接将买房款支付到按揭贷款银行的还款账户上。转按揭贷款购买二手房。即买方也向银行...

但由于沙河小产权房子并不能办理产权证书所以也就不用交易的登记手续了。 2、小产权房房屋的价格及付款时间约定。然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。 3、旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。买方按该进度表将每期所需支付的价...

下定金时要明确议价期限。下定金时要明确中介公司向卖方进行议价的期限，保证议价不成时及时能拿回款项。应要求中介将卖方签署的协议和卖方签的定金收条转交给自己。了解房屋的居住情况、相邻关系、物业维修资金和物业收费等情况。买方应至交易中心查询该房屋的产权情况，如需...