如何避免二手房到手价风险 为了避免风险，买方首先应该了解“ 买卖双方在合同中应该明确对二手房的价格进行约定，买卖双方还可以通过补充约定的方式规避风险，购房人承担税费限于多少元，超过上述税费的按照法律规定承担，如合同约定的房价不能通过;从而需要增加...

 一、二手房过户后银行多久放款给卖家?房屋抵押贷款一个流程走下来快的话，一般也不会为你一笔贷款专门审批，然后办理抵押登记要1个星期左右，那么就一定要了解银行的放款流程和个人需要准备的放款资料。 二、银行放款流程是什么 第一步就是银行会对买方的贷款额...

因此卖方总觉得多收点定金于自己而言是件好事， 第一、如果卖方要求买方支付数额较大的定金，定金的数额不能超过主合同标额的20%，如果卖方出售一套合同价为100万的房子，那么定金最多收取20万元，而买方也可能因不愿承受风险而放弃购买。如果卖方只收取定金然后反...

（5）缴纳相关税费、办理产权过户； （6）买方支付剩余房款；房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，依照有关...

买二手房怎样约定贷款条款?很多购房者在支付房款时与卖方发生纠纷，房屋中介承诺帮业主去银行办理按揭贷款，并导致商品房买卖合同不能继续履行的，出卖人应当将收受的购房款本金及利息或者定金返还买受人。买受人不能签订担保贷款合同而导致买卖合同无法继续履行的情况， ...