一、根据法律规定怎样的买卖合同无效? (1 一方以欺诈、胁迫的手段订立的买卖合同同时损害了国家利益的无效。损害国家、集体或者个人利益的买卖合同无效。 (4 损害社会公共利益的买卖合同无效。 (5 违反法律、行政法规的强制性规定的买卖合同无效。 ...

 一、未签订买卖合同是否有效吗 未签订买卖合同， 《中华人民共和国民法典》第四百六十九条【合同订立形式】当事人订立合同， 第五百九十五条 【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，订立合同时出现有以下情况的将导致合同无效： 1...

 未取得预售许可时签订的协议有效吗 出卖人未取得商品房预售许可证明， 《房屋买卖合同司法解释全文》第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商...

《成都市商品房买卖合同登记备案管理办法》第十四条 申请注销商品房买卖合同登记备案的， 二、《成都市商品房买卖合同登记备案管理办法》 第十三条在申请办理预告登记或房屋所有权登记前，买卖双方依约解除或终止履行已登记备案的商品房买卖合同的，双方应当向具体负责...

按照合同约定未按期交房，您有权要求开发商支付延期交房的违约金，或者经催告后解除合同并赔偿相应损失，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人，延期交房经催告后在合理期限仍未履行的”买房人可以依法解除购房合同。出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款。经催...

违约金是不是定得越高越好呢?会针对逾期付款、延迟办理过户手续、逾期交房等行为，比如卖家可以要求买家逾期付款的违约金定为每逾期一日，这比央行规定的逾期罚息标准要高得多，因为买卖合同中对违约责任的约定是对等的，如果买家要求卖家承担较高的违约责任，卖家同样可以在...

 一、房产买卖合同备案查询的方法是什么 1、可以持个人身份证明到房管局进行现场查询,在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案； (3 再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询,《中华人民共和国城市房地产管...

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第八条具有下列情形之一的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠...

还未取得商品房预售许可证的情况下就开始和购房者签订认购书出售商品房，在签订预售买卖合同前没有取得商品房预售许可证的认购书的法律效力是有效还是无效， 开发商至今未向购房者提供《城市房地产管理法》第四十五条、《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条、《城市商...

 一、延期办理房产证诉讼时效是多久? 1、延期办理房产证诉讼时效是六个月，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的， 2、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定。买受人在商品房买卖合同约定的办理房屋所...