当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务;经催告后在合理期限内仍未履行; 6、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; 7、一手商品房买卖合同终止的特别规定：导致买受人合同目的不能实现无法取得房屋; 3 出卖人故意...
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房屋买卖合同终止（房屋买卖合同终止的法律后果）
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商品房买卖合同标准范本下载（商品房的买卖合同范本）
《中华人民共和国民法典》第四百七十条 合同主要条款与示范文本合同的内容由当事人约定，如卖方提供的房屋合法，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约 。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，买卖双方按国家规定交纳相关税费，交易双方在房地产交易管理部门办...
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房屋买卖合同的解除事由（情况下房屋买卖合同何时生效）
经催告后在合理期限内仍未履行; 6、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; 7、一手商品房买卖合同终止的特别规定：出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，导致买受人合同目的不能实现无法取得房屋; (3 出卖人故意隐瞒所售房屋...
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如何规避购买二手房的风险（如何避免二手房交易风险）
一、检查证件是否齐全 检查房屋的产权证和土地证，要看清楚产权证是否被抵押和土地证上的土地使用年限的记载，注意房屋是否被卖房人出租。除了要严格按照建设委员会的二手房买卖合同格式订立合同之外， 三、市政规划是否影响 有些房主出售二手房可能是已了解该房...
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口头买卖合同履行地怎么确定的（口头买卖合同履行地的确定）
当事人订立合同，人们除法律、行政法规规定采用书面形式的合同外，只要法律没有规定一定要订立书面合同， 口头买卖合同履行地问题 一、在合同中明确约定了履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地;交货地点为合同履行地。且当事人双方住所地均不在合同约定的履行地，...
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加工承揽和买卖合同区别（加工承揽合同属于什么合同）
一、加工承揽合同属于买卖合同吗 1、加工合同不属于买卖合同，承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作， 二、承揽合同与买卖合同有什么区别 1、管辖地的法院不同。承揽纠纷的管辖法院优先考虑合同明确约定的管辖法院，但买卖合同纠纷优先考虑实际履行地法...
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房产共有人卖房（房产共有人卖给共有人）
我们很多人可能都会接触到有关共有人擅自出卖共有物买卖合同的效力应该如何去认定的这类的问题，应注意区分无权处分与无权代理。而在无权代理中无权代理人是以他人的名义为民事行为，这一根本区别决定了无权处分与无权代理适用不同的处理规则。应以出卖人是否以共有人的名义出...
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共有人处置共有物（共有人之间买卖）
共有人擅自出卖共有物买卖合同有效吗 在对共有人擅自出卖共有物行为的定性上，应注意区分无权处分与无权代理。而在无权代理中无权代理人是以他人的名义为民事行为，这一根本区别决定了无权处分与无权代理适用不同的处理规则。应以出卖人是否以共有人的名义出卖共有物...
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一次性付款方式叫什么（一次性支付的意思）
按《楼宇认购书》约定时间交付，凭银行出具的交款凭证到销售接待中心换领收据。身份证明、交款收据原件、《楼宇认购书》原件。 港澳台及外籍人士可选择办理《商品房买卖合同》的公证手续， 凡身份证、护照上无中文名的港澳台及外籍人士在签署《商品房买卖合同》之前，必...
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五证不全的房子购房合同有效吗怎么写的（五证不全能出购房合同吗）
违反法律强制性规定的合同无效。开发商在没有五证的情况下和购房者签订的房屋买卖合同不具有法律效力。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，但是在起诉前取得商...