当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 2、商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： (一 商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; ...
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买二手房细节及注意事项（买二手房要注意哪些细节?）
(1 约定定金不是房屋买卖的法定程序,但房屋的所有权转移以登记为准; 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条：另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，买受人接到出卖...
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二手房交易买方贷款流程是什么（二手房交易买家贷款流程）
买二手房怎样约定贷款条款?很多购房者在支付房款时与卖方发生纠纷，房屋中介承诺帮业主去银行办理按揭贷款，并导致商品房买卖合同不能继续履行的，出卖人应当将收受的购房款本金及利息或者定金返还买受人。买受人不能签订担保贷款合同而导致买卖合同无法继续履行的情况， ...