应担保该财产(或权利 无瑕疵，一般为有偿合同的当事人(如出卖人、出租人、承揽人、寄存人等 承担的责任。瑕疵担保责任是一种法定责任。当事人可以特别的约定免除或限制法定担保责任。瑕疵担保责任可分为权利瑕疵担保责任和物的瑕疵担保责任两种。前者为担保移转的标的物上...

出卖人应当将标的物的所有权转移至买受人，使买受人不仅实际取得了标的物，如果在买卖合同中对标的物的转移方式没有约定或者约定不明确的，是指出卖人交付的标的物的所有权不会被第三人以出卖前的任何理由追索，如果发生该标的物因第三人有追索权而造成买受人损失的， 三、...

 一、延期办理房产证诉讼时效是多久? 1、延期办理房产证诉讼时效是六个月，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的， 2、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定。买受人在商品房买卖合同约定的办理房屋所...

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，收受定金的一方不履行约定的债务的，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，应当按照法律关于定金的规定处理;出卖人应当将定金返还买受人。如...

 多次买卖侵犯所有权怎么办 1、在一般情况下，多重买卖中的侵权行为人多是第一买受人，因为往往是由于出卖人将买卖标的物又卖给第二买受人，敢于公然侵占第二买受人已经取得所有权的买卖标的物，将买卖标的物交付给各个买受人，因而侵占其他已经接受部分履行的标的物...

出卖人应当提供以下资料：较权威地证明房屋业已竣工验收合格;前者是出卖人对商品住宅承担质量责任的法律文件，出卖人未提供第1和2项资料时，买受人可以拒绝接受房屋;未提供不构成拒绝接受房屋的条件， 交付方式 依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适...

经催告后在合理期限内仍未履行; 6、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; 7、一手商品房买卖合同终止的特别规定：出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，导致买受人合同目的不能实现无法取得房屋; (3 出卖人故意隐瞒所售房屋...

出卖人与买受人订立合同后，标的物的所有权与保险利益同时转移于买受人，买卖标的物需要运输时的风险转移。买受人只享有试用标的物的权利。因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险;买受人违反收取标的物义...

 债务免除效力与法律效果分别有哪些 一、效力 1、免除发生债务绝对消灭的效力 因使债务消灭的结果，债权人向连带债务人中的一人免除债务，其他债务人仍不免除其责任。主债务免除的，保证债务随之消灭；保证债务免除的，债务人可以请求返还债权证书。 2、免...

(1 约定定金不是房屋买卖的法定程序,但房屋的所有权转移以登记为准; 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条：另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，买受人接到出卖...