当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务;经催告后在合理期限内仍未履行; 6、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; 7、一手商品房买卖合同终止的特别规定：导致买受人合同目的不能实现无法取得房屋; 3 出卖人故意...

 如何解决商品房一房二卖纠纷 1、出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，该合同中的买受人已实际取得房屋权，故其享有的是基于对该房屋权上产生的物权请求权，而前一个购房者只能主张返还购房款、赔偿损失。 2、出卖人将房屋售与前买受人并办理了产权过户登记...

 哪些房屋质量问题会影响商品房买卖合同的履行 1、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明; 2、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实; 3、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。出卖人未告知买受人...

经催告后在合理期限内仍未履行; 6、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; 7、一手商品房买卖合同终止的特别规定：出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，导致买受人合同目的不能实现无法取得房屋; (3 出卖人故意隐瞒所售房屋...

出卖人与买受人订立合同后，标的物的所有权与保险利益同时转移于买受人，买卖标的物需要运输时的风险转移。买受人只享有试用标的物的权利。因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险;买受人违反收取标的物义...

 一、农村房屋转让协议法律上有效吗 1、对农村房屋进行转让的，《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 二、农村房屋买卖合同无效后的处理 1、农村房屋买卖合同被确认无效后，为平衡双方的利益在合同无效后果的处理上，要全面考虑农村房屋买卖合同无效对双方...

它是指拍卖标的的竞价由高到低依次递减直到第一个竞买人应价(达到或超过底价 时击槌成交的一种拍卖。 减价式拍卖通常从非常高的价格开始。高的程度有时没有人竞价，第一个实际的竞价常常是最后的竞价，但是这个仅有的竞价是对预期的一种直接反应，在大部分减价式拍卖中，...

并按照面积误差比例和约定的价格由买方进行补足；当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起三十日内将买受人已付房价款退还给买受人，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在百分之三以内部分的...

 一、预告登记 我国《民法典》规定的预告登记制度是保障房屋买受人顺利实现物权的一项保全制度，出卖方就无法再设定抵押并办理抵押权登记，由于预告登记请求权具有排除包括强制执行在内的处分，建议买房人充分利用法律赋予的权利，要注意收集、保留足以证明房款支付和...

 1、房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。所以选择有房产证的房屋进行交易。对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况...