房地产开发商在卖房之前要具有一定的条件，并且需要按照有关规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续，是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售 许可证》，《住房质量保证书》和《住宅使用...

房地产开发商在卖房之前要具有一定的条件，并且需要按照有关规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续，是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售 许可证》，《住房质量保证书》和《住宅使用...

并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。均按一层计算建筑面积。其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，应分别计算建筑面积。按围护结构外围水平面积计算建筑面积。不论其高度如何均按一层建筑面积计算。...

【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_____ 该地块土地面积为___________，建设工程规划许可证号为___________，预售商品房批准机关为___________，商品房预售许可证号为___...

 一、如何处理产权登记的面积出现纠纷 1、如果合同中有关于“根据产权登记的建筑面积结算房款。产权登记面积”合同约定面积”建筑面积误差比在3%(包括3% 以内的部分， 二、房屋面积应该怎么计算 购房者在买房之前需要了解清楚房屋面积的计算方式，和房屋...

 商品房的销售面积是指购房者所购买的套内或单元内的建筑面积(即套内建筑面积 与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积=套内建筑面积十分摊的公用建筑面积之和(l 套内建筑面积的计算方法：套与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙(包括山墙 ;共用墙墙体水...

 哪些面积不应该计入公摊面积 (一 哪些面积不计入公用面积 根据我国法律规定，按其外围水平投影面积计算；按其围护结构外围水平投影面积的一半计算，露台不计算建筑面积。房屋的总建筑面积乘以公用建筑面积除套内建筑面积之和。公用建筑面积公摊系数等于公用建筑...

套内面积/建筑面积”使用面积越大， 得房率决定了房屋性价比 公摊面积是每一户都有的?就是所有住户掏钱购买公共使用面积，一般都是按建筑面积确定单价，在套内单价上会直接体现出来，单价均为2万元的住宅，如果按照套内面积计算。而80平米的单价为2.5万元/平米...

 面积缩水 建筑面积与套内建筑面积都要在合同中约定 张先生预购了一套商品房，预售合同约定建筑面积为102平方米，还约定如果产权登记建筑面积与合同约定建筑面积发生误差，但套内建筑面积比合同约定少了4%。房屋套内建筑面积或建筑面积与约定面积不符时，无约...

让开发商出示有关计算公摊面积的数据，包括整栋建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据，也可以要求开发商列明公摊面积的具体项目以及各项目的面积，这样业主可以通过数据求出公摊面积，在购房合同中约定公摊面积。 《商品房买卖合同》第三条和附...