楼房只有土地使用证也是可以购买的，而没有房屋的所有产权。此类房屋不能上市交易，私下签定交易协议不受法律保护。房地产发展商的主体资格，房地产商在卖商品房时必须具备主体资格。 1、在购买期房的情况下。且不要把填写合同的权利全部交给房地产商，如户型、内部环...

 一、切勿过分追求价格 改善族买房大多是一步到位，更应多考虑居住是否舒适。同时也不必跟风购买炒作过热的楼盘，当你决定买教育地产时，另外尽量选择实力强、信誉好的品牌开发商，都有着提升居住档次的强烈愿望，对于周边自然、人文环境有着更高的标准和要求，比如对...

您购房前务必查询该企业营业执照是否合法。企业资质代表着开发企业的信誉和市场业绩，不能全信销售人员的一面之词，销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据， 一、销售方式 您应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别...

选择正规中介 相信各位购房者都不希望被中介欺骗，因此大家在买房时尽量考虑一些信誉好的中介机构来为您服务。才有升值潜力 刚需购房要学会买预期，城区发展的总趋势基本代表了楼市今后发展的空间。购置商铺也要看好楼盘所在地段、今后商贸发展情形，仔细考量交通与配套...

在期房竣工交付、预购人取得房屋所有权证前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;预购人可以将原预售合同的债权及其权利义务转让给第三人。 (二 按照当事人约定不得转让;当事人约定金钱债权不得转让的, 二、期房买卖的风险有哪些 1、根据图纸买房购房者看到...

 一、位置不好的楼盘 位置不好一般指的是楼盘位于城市的立交桥旁边、十字交叉的大路旁边、铁路旁的住宅等。 二、凶宅与土地前身不好的楼盘 在二手房交易中,贬值因素最明显的莫过于凶宅。这类房子二次出售时价值会大幅贬损。酒店式公寓由于不限购不限贷、总价低...

您购房前务必查询该企业营业执照是否合法。企业资质代表着开发企业的信誉和市场业绩，不能全信销售人员的一面之词，销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据， 一、销售方式 您应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别...

您购房前务必查询该企业营业执照是否合法。企业资质代表着开发企业的信誉和市场业绩，销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据，相关问题您可参考购房全攻略之合同签订篇。 一、销售方式 您应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(...