要求开发商出具《实测面积测绘报告》，根据房屋土地管理局所属的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定所得实测面积，购房者进行房屋验收时需仔细检查所购买商品房质量，买卖双方在购房合同中未对面积误差的处理方式做出约定，如果交房的实际面积大于预售面积时“面积误差比绝...

 签了借款抵押协议的房屋能卖吗 可以明确的回答，即不动产抵押权的生效登记。但毕竟没有到房屋产权管理部门办理房屋抵押登记， 房产抵押应注意什么 购房人到房地产所在地的房地产管理部门查询抵押登记的有关情况。如果查实开发商已经办理了购房人所购房屋的抵押...

 一、民法典中小产权房法买卖有效吗 民法典规定，小产权房买卖如果当事人有民事行为能力， 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效： (一 行为人具有相应的民事行为能力;因为农民集体所有的...

依照法律规定购房人有权解除合同。若发现开发商交付的房屋发生了规划或设计的变更，若是开发商没有告知购房人变更，若出卖人交付的房屋有质量问题且影响到购房人正常居住使用的，这种情况下购房人有权利以此为由而解除合同。若是不可归责于买卖双方当事人的原因而无法办理银行...

 对于房屋贷款合同违约的分有购房者违约和开发商违约，关于房屋贷款合同违约金的计算：并要求其返还所交的预售购房款和利息，购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿， 1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，开发商经购房人...

 已交首付款怎么退房 如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，则此时购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为。 1、研究买卖合同中是否有相关约定，...

 一、工程合同违约补充协议的内容有什么 1、当事人一方明确表示不履行或履行不符约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任;当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当...

 第一类是购房合同无效而导致退房。比如开发商已将土地设定抵押却没有告知购房人， 第二类是购房合同被依法撤销而导致退房。对于购房人因重大误解而订立的合同，或者开发商以欺诈、胁迫、乘人之危的手段使购房人在违背真实意思的情况下订立的合同，购房人有权请求人民...

 按揭是指购房人(借款人即按揭人 不转移所购房屋的占有权，购房人不偿还银行本息时，或者由售房人(即保证人 将该房屋回购，一是购房人与房地产商之间的房屋买卖关系；三是购房人与银行之间的房屋按揭关系；将依合同取得的对于房屋的期待权抵押给银行作为取得银行贷款...

 共同购房人有无还款义务 购房合同上写了谁的名字，购房人必须是贷款人。银行会根据贷款合同的约定向房产所在地的法院起诉你要求你归还贷款，银行会申请法院强制执行拍卖房产。房产共有人是指与购房者有共同拥有房屋产权的人，且一般情况下产权证上会注明房屋共有人的...