草率签订认购书回头就后悔了 61岁的张女士现在和老伴住在三十年前单位分的老房子里。看房当天就与售楼处签订了房屋认购书。往往会在签订《商品房买卖合同》前会先签订房屋认购书。房屋认购书与商品房买卖合同不同，它只具有确定双方买卖意向的作用。当事人在签订正...

 签订购房合同后买方毁约能否拿回定金和首付?看合同有没有约定可以退款的情形，你可以解除合同并要求退还房款。这个时候违约很难要求退还定金和首付款。 认购合同与商品房买卖合同属于预约与本约之关系，二者合同内容、合同目的、权利义务、违约形态、违约责任形式等...

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。但只有当事人关于定金的约定，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方， 即同时担保合同双方当事人的债权。交付定金的一方不履行债务的，而收受定金的一方不履行债务的...

 一、商品房认购书的用处是什么 1、商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。一般认购书约定的双方当事人的法律义务主要有两项：根据认购书约定的条件在将来某个...

签订合法的认购书和交纳一定的认购金其实并不是法律规定要求的必须过程。它一般来说是在购房者与发展商与房屋买卖的意向初步达成协议后、准备进一步协商前签订的临时认购协议,买方需要此期限内与卖方签署正式合同,买方支付认购金即取得在此期限内的优先购买权。卖方应将认购...