在二手房买卖过程中因户口问题而产生的纠纷逐年递增。学区房买卖中的户口纠纷尤为突出，通常会判决双方解除合同，或旧房主赔付违约金，家长购买学区房的真正目的——让孩子顺利入学的目的都难实现”有些合同中没有对旧房主何时迁出户口。如果不迁出将承担怎样的后果做出约定，...

第一、纯粹不能买卖的(无证、法院查封、拆迁范围、已抵押、与学校教学区不能分割 ，这时房子被查封而不能过户，第二、夫妻双方仅一方同意出售或离异后产权判决不清晰;第三、同一居所人员未能具结(如继承房屋的所有继承人、子女的父母是产权人，**置业提醒大家容易产生纠...

第一、纯粹不能买卖的(无证、法院查封、拆迁范围、已抵押、与学校教学区不能分割 ，这时房子被查封而不能过户，第二、夫妻双方仅一方同意出售或离异后产权判决不清晰;第三、同一居所人员未能具结(如继承房屋的所有继承人、子女的父母是产权人，**置业提醒大家容易产生纠...

因此要特别注意房屋的结构情况，看看房屋的外部状况和内部格局是否完好。由于有些二手房在原房主住用期间经过改建，应看看经过改建、加建的部分是否符合当地房产管理部门的有关要求。 有的二手房就是因建筑质量不好，会有意隐瞒房屋存在的质量问题，购房者在购房时一定要对...

 一、在二手房交易中签订合同要注意什么 1、二手房买卖合同需要注意的问题如下： （1）必须认真核实房主身份； （2）合同中付款条款要约定清楚；卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证明，严禁以城市私有房屋进行投机倒把活动。 ...

工商不会查处房屋装修延期问题。为了人工支出、房屋使用等通常会定个交房日期，由于本来就是因为装修方的延期导致损失，因此房主可要求装修方赔偿。但要是双方当初就装修没有签订任何合同条款，那么房主就会担心因为没有约定违约责任，装修延期的话就没法取得赔偿。通常就是在...

（2）必须明确双方违约责任; （3）必须标明付款过户时间; （6）买方必须见房主必须学会使用补充协议。当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。 第四百七十条 【合同主要条款与示范文本】...

刘先生交了2万元定金和21万元的购房款。房主突然反悔。刘先生通过房产中介看中了一套多层顶楼复式房，刘先生和房东在中介签订了存量房买卖合同，契税由刘先生支付，房屋的剩余按揭贷款由刘先生提前偿还。买卖双方和中介来到银行。刘先生将21万元转入房主的还款账户。双方...

 1、房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。所以选择有房产证的房屋进行交易。对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况...