商品房现售是指开发商将竣工验收合格的商品房出售给买受人，商品房预售是指开发商将正在建设中的商品房预告出售给买受人，商品房销售包括商品房现售和商品房预售。是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买...

 商品房里有土地出让金吗 开发商需要交纳全部的土地出让金后才能使用国有土地建房， 相关法律规定 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十四条 土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金。 第...

（2）房屋具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》； （4）房屋的基础生活设施已经具备交付使用条件。 (一 现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和...

商品房预售需要满足必须已经交付了全部土地使用权的出让金，拥有合法的土地使用权是房地产开发企业进行房地产开发和预售的前提条件，商品房的预售合同应明确记载预售的商品房的所在地区、座落、土地使用权证号、商品房预售许可证号、房屋建筑面积、房屋结构、房屋竣工交付日期...

 合作建房合同与合作开发合同的法律要件有什么区别 1、合作开发通常要组建以房地产开发经营未目标的企业法人或临时性的项目建设指挥机构，而合作建房通常不会组建任何性质的联营体，并不仅仅是一方以土地使用权、一方出资金作为出资的方式，联营法人或联营机构通常将...

居民可以通过物业管理方建立的房屋公共维修基金来解决维修问题(专有物业除外 ，交付竣工验收的建筑工程，建筑工程竣工经验收合格后，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。 根据我国《建筑法》、《城市房地产开发经营管...

有地无钱的企事业单位出地联合开发的房地产项目。开发商一般是将自己分得的那部分房产面向社会出售，这类房在未履行审批手续、补交相应地价款和办理相关国土手续前，住房困难而进行的合作建房项目” 三、集资合建房 这是房地产开发商与市郊城镇及村民以集资建房、联合开...